Как выбрать надежного застройщика в Турции
Турецкий рынок недвижимости активно развивается, что приводит к закономерному росту количества предложений первичного жилья. Недвижимость в Турции от застройщика — это отличная возможность выгодно инвестировать капитал: с каждым последующим этапом строительства цена объекта растет, а потому приобретение апартаментов на стадии котлована позволяет сэкономить до 30% от их финальной стоимости.Жилье в новостройке также подразумевает использование современных материалов и возможность сделать перепланировку под свои предпочтения. Однако важно выбрать надежного застройщика, который придерживается международных строительных норм и стандарта, соблюдает запланированные сроки ввода объекта в эксплуатацию. Как не ошибиться с девелопером и на что стоит обратить внимание, расскажем в данной статье.
Репутация девелопера
Застройщику нужны годы, чтобы заслужить безупречную репутацию и выстроить с клиентами доверительные отношения. Для получения объективной оценки застройщика, стоит изучить историю и год создания компании, реализованные проекты, сертификаты и лицензии. Эта информация есть на сайте девелопера, где также должны быть указаны контактные данные и каталог с подробным описанием еще строящихся объектов.
Что еще поможет составить объективное представление о компании:
наличие и активное ведение социальных сетей и канала на YouTube;
посещение офиса девелопера — личное знакомство с его сотрудниками поможет понять уровень профессионализма компании и уровень обслуживания.
Недвижимость в Турции на продажу
Портфолио проектов
Чтобы оценить надежность застройщика, стоит посмотреть на возведенные им объекты. Здесь важно всё: инфраструктура жилого комплекса и ее жизнедеятельность, состояние придомовой территории, качество отделки. Не лишним будет узнать мнение жильцов о девелопере и сроках сдачи в эксплуатацию — их отзывы будут на 100% правдивы и дадут полное представление о компании.
Девелопер может задерживать сроки сдачи ЖК в эксплуатацию по внешним и форс-мажорным причинам. Однако если это не единичный случай, стоит задуматься, не повторится ли ситуация с вашим объектом. Также можно посмотреть, что пишут о застройщике в интернете. Положительные отзывы можно купить, но те, у которых есть фото и видео недвижимости, в большинстве случаев являются правдивыми.
Недвижимость от Nordic Property в Аланьи
Юридическая проверка
Немаловажной является и юридическая проверка девелопера. У застройщика должна быть в порядке вся разрешительная документация, которая нужна для строительства жилых комплексов. К ней относится:
свидетельство о государственной регистрации;
устав компании;
проектная документация на ЖК;
лицензия на строительную деятельность;
разрешение на строительство на конкретном участке, а также владение им на основании права собственности или долгосрочной аренды.
Вышеперечисленные документы должны быть размещены на сайте компании. Если их там нет, можно запросить напрямую у девелопера. Отсутствие любого документа из списка — это риск для инвестора, ведь тогда он не сможет получить технический паспорт (Искан).
Для определения правомерности документов рекомендуем отправить их на ознакомление юристу. Ему нужно отправить и договор купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки строительства, штрафные санкции за их невыполнение и условия сделки.
Посещение офиса компании принесет много полезной информации
Посещение места строительства
Встреча с сотрудниками компании в офисе может пройти хорошо: здание офиса может быть расположено в престижном месте, обслуживание пройдет на высочайшем уровне, а менеджеры красочно опишут жилой комплекс на макете. Однако лучшим показателем ответственности и честности девелопера будет активная работа на месте строительства. Посещение стройплощадки предоставит возможность оценить инфраструктуру и сравнить ее с той, о которой рассказывали специалисты компании.
О резонных опасениях
Тем, кто уже успел приобрести недвижимость в Турции, но еще не вник в особенности специфики сейсмической активности региона, в феврале пришлось испытать настоящий шок. Действительно, землетрясение было ужасающим по своей силе и принесло тяжелейшие последствия многим жителям страны. Отразилось стихийное бедствие и на репутации некоторых строительных компаний. Кадры, снятые в момент подземных толчков, показывали, как высотные здания буквально на глазах рассыпались в пыль. А как обстоят дела с объектами, возводимыми и уже возведенными силами международной строительной компании Nordic Property Construction?
Карта сейсмической активности Турции
Если вы посмотрите на карту сейсмической активности Турции, то увидите: Алания, где строительством и продажами недвижимости занимается эта компания, находится в желтой зоне, которая считается практически безопасной. Спокойнее только белая зона, но она в центре страны и, к сожалению, далековато от побережья. Для своих объектов фирма тщательно подбирает локации, и в этот раз выбор специалистов пал на курортный поселок Авсаллар в 20 км от Алании и тихий спокойный район Тосмур в 5 км от центра города. Землетрясение их не коснулось, хотя некоторые жители и ощутили небольшие толчки. И нельзя сказать, что местных жителей они хоть немного встревожили. Дело в том, что начиная с 2018 года, все дома строятся по новой технологии с учетом сейсмических норм, а качество строительства контролируется независимыми комиссиями. Впрочем, целые и невредимые, они сами по себе являются лучшим доказательством безопасности приобретения апартаментов у Nordic Property и проживания в них.
Резюме
Детальное изучения всей информации о застройщике поможет избежать приобретения жилья, с которым в будущем могут возникнуть проблемы. О важности выбора надежного девелопера знают и в международной строительной компании недвижимости Nordic Property Construction. Мы не только продаем готовые объекты, но и сами возводим жилые комплексы. Мы знаем всё о качестве, а потому в нашем каталоге вы найдете актуальные предложения от проверенного застройщика. Наши специалисты подберут подходящую под ваши запросы недвижимость в Алании и других курортных городах Турции, организуют бесплатный ознакомительный тур и окажут сопровождение на всех этапах сделки купли-продажи.